乐居财经 徐迪 5月17日，A股房地产开导板块集体高开高走，午后涨幅扩大，龙头房企带头升起，保利发展、万科A、金地集团、绿地控股等接续拉升封板。

抑制收盘，招商蛇口、新城控股等30余只个股涨超8%，涉及涨停个股近20只，地产板块成交额超540亿元。港股内房股亦全线飘红，抑制发稿，景瑞控股涨超150%，融创中国、雅居乐等涨超20%。

音问面上，本日午间，央行连发三项见知，事关买房降首付、公积金贷款利率等多项调遣。

1、对于颐养个东说念主住房贷款最低首付款比例计策的见知：首套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例调遣为不低于15%、二套住房调遣为不低于25%。

2、自2024年5月18日起下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点：5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率鉴识调遣为2.35%和2.85%；二套住房鉴识调遣为不低于2.775%和3.325%。

3、对于调遣生意性个东说念主住房贷款利率计策的见知：取消宇宙层面首套住房和二套住房生意性个东说念主住房贷款利率计策下限。

下昼，国务院新闻办举行计策例行吹风会，住房城乡确立部、当然资源部、中国东说念主民银行和国度金融监督解决总局稳妥东说念主对房地产最新计策部署作出施展。央行副行长陶玲在会上示意，央即将成立3000亿保险性住房再贷款，饱读动并吞金融机构按照市集化、法治化原则，救济方位国有企业以合理价钱收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保险性住房。另外，国度金融监督解决总局副局长肖远企示意，近期将发布《对于进一步进展城市房地产融资合作机制作用知足房地产名目合理融资需求的见知》，建立健全城市房地产融资合作机制，以城市为主体、以名目为中心，全力救济应续建名目融资和已矣拜托，切实作念好保交房使命，保险购房主说念主正当权力。

4月末，高层会议冷落统酌量榷消化存量房产和优化增量住房的计策措施，地产行业再次迎来高等别会议的新定调。同日，北京减弱限购，深圳、武汉等城市节后跟进，随后多地握续优化房地产计策。

多地重启“买房落户”，抑制当今已有近20城晓谕购房即可落户，涵盖杭州、南京、武汉、沈阳、佛山等二线城市，沈阳甚而取消了积分落户限额要领，租房、务工、就学，十足不错落户，基本等同于“零门槛”落户。分析以为，跟着楼市的调遣和东说念主口计策的放宽，未来一线城市可能会再次推出访佛计策。

机构研报指出，跟着财政加速落地、方位地产计策新一轮松动。中央调控念念路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。